تفکیک در لغت به معنای جدا کردن و جزء جزء کردن و در اصطلاح حقوق ثبت، عبارت است از تجزیه کردن مال غیرمنقول به قطعات کوچکتر.
عناصر تفکیک از قرار ذیل است:
۱ ـ غیرمنقول اعم از خانه، دکان، زمین
۲ ـ عدم اشاعه در آن و در صورت اشاعه، عدم افراز سهم مشاع، مثلاً مالکی قطعه زمینی دارد و با مراجعه به اداره ثبت اقدام به تقسیم آن به چند قطعه میکند، بدیهی است که حالت اشاعه وجود ندارد، دو نفر مالکین مشاع قطعه زمینی هستند و با بقاء اشاعه، آن زمین را به قطعاتی به وسیله اداره ثبت قسمت میکنند در این حالت قطعات مفروز[ مراد از مفروز در اینجا قطعات تفکیکی است] شده هم مشاع باقی میماند.
نوع فایل: word
تعداد صفحات: ۲۳ صفحه
*———————————–*
فهرست مطالب
مقدمه
فرق بین تفکیک و افراز
تفکیک آپارتمان
افراز
تقسیم
نحوه تفکیک و افراز املاک در اداره ثبت
۱- تعریف تقسیم
۲- تعریف افراز
۳- تعریف تفکیک
روش تفکیک املاک
شرایط املاک مورد افراز توسط ادارات ثبت
موانع عملیاتی افرازی
نحوه انجام عملیات افرازی
قوانین حاکم بر افراز مشاعات
انواع تفکیک
قوانین و مقررات مورد کاربرد در تفکیک
نحوه انجام عملیات تفکیک املاک
الف : تفکیک عرصه ( اعم از اینکه در محدوده قانونی و یا خارج از آن و یا در روستاها باشد)
ب : تفکیک اعیان احداثی بر روی عرصه غیر ( موضوع ماده ۱۰۴ مکرر آئین نامه ثبت اسناد )
ج : تفکیک آپارتمانها
منابع
محصول های مرتبط
شرکت با مسئولیت محدود
شرکت با مسئولیت محدود محاسن و معایب شرکت با مسئولیت محدود در مقایسه با شرکت سهامی خصوصیات شرکت با مسئولیت…
مفهوم قتل عمد و ارکان متشکله آن در قوانین ایران و عراق
قتل عمد ،ازجرایم مقید به نتیجه است واین پدیده مجرمانه دارای عناصر وارکانی میباشد به ویژه رکن مادی قتل،رفتار سالب…
میزان اثربخشی تدابیر اتخاذ شده در زمینه پیشگیری از جرایم علیه املاک و اراضی
جرایم علیه املاک و اراضی من جمله جرایم علیه اموال و مالکیت هستند. جرایمی که علیه املاک و اراضی صورت…
آسیب ها و چالش های تفکیک اعیانی
سازمان ثبت اسناد و املاک از جمله سازمانهای قدیمی، و بسیار مهم درتثبیت سرمایه های اشخاص حقیقی و حقوقی خصوصی…
علل و راهکارهای پیشگیرانه در جرائم ثبتی
جرمهایی که در فرایند ثبت اسناد و املاک اتفاق میافتند، تحـت عنـوان جـرایم ثبتی قرار میگیرند. این جرایم، چه از…
ثبت املاک ، دفتر ، املاک و استعلام بازداشتی
چکیده : این پروژه حاصل چندین ماه تلاش در زمینه ثبت و اسناد واملاک کشور می باشد که در سه…
قوانین ثبت دیدگاه